郭松山 黄绍华:我国现行房地产税制的博弈分析

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郭松山 黄绍华:我国现行房地产税制的博弈分析

「摘要」近年来我国房地产行业发展迅猛,但房地产税收增幅较低,从博弈论淬硬层 分析,可能征纳双方位于信息不对称什么的问题及现行房地产税收政策激励相容约束机制的缺失,致使房地产偷逃税严重,且商品房价格居高不下。本文认为,改革现行房地产税制,关键是如可防止在遵循速率单位单位、公平和财政原则前提下,消除房地产行业信息不对称的什么的问题。「关键词」房地   更多...

华生 董申:我国房地产需求失控的原应

房地产价格飙升,完全都是需求膨胀,要是我供给位于问题。.我都儿先从需求的比较分析现在开始 。全面向普通自住房倾斜的日韩楼市需求管理与我国长期何必 区分自住房和投资投机购房,最新的限购令仍对城市户籍人口多少网开一面、要是我严格限制外来移居人口购房,以后完全不触动现有多套存量房完全不同,日、韩在城市化过程中经常向移居人口的首套普通安居住房倾斜,运   更多...

胡星斗:中国房地产真相

中国的房地产业堪称是劣等市场经济的代表。劣等市场经济是欺诈、寻租活动猖獗、通过权 力、裙带关系配置资源的伪劣市场经济,而中国的房地产业正是伪劣市场经济结出的“硕果”。中国的房地产对GDP的直接贡献率,30006年就高达10.74%,间接贡献率11.3000%,综合贡献率超过20%,怪不得地方政府视房地产为 命根,无论GDP政   更多...

阮炜:我国现行英语学术体制弊端种种

我国高校英语界同你类事行当一样,当前面临着量化管理的种种弊端,深受其苦。但.我都儿也很清楚,在对林林总总的非理性学术评估体制进行合理化改造事先 ,甚至在可能对它进行了较大的合理化改造事先 ,量化管理的基本格局是不不根本改变的,而实行过分的和不合理的量化管理,学术成果的质量越来越保证不说,学术是不是具有现实意义的什么的问题也总会经常出显来;什么的问题   更多...

郎咸平:重庆模式可以拯救中国房地产

7月300日,郎咸平在新浪乐居举办的地产论坛上表示,我国目前的投资经营环境全面恶化,产能大幅过剩。他认为在可以了 的经济环境下,房产税的开征只会适得其反,或许可以了“重庆模式”可以拯救中国房地产。郎咸平一同表示,我国可能成为还还有一个产能过剩的大黑洞,目前的经济可能可以了了新的增长点,经济二次探底可能成为了必然。 重庆模式可以拯救中   更多...

袁剑:房地产套牢中国?

30005年3月16日,中国央行在其官方网站商发布公告,签署取回住房贷款优惠利率,并提高当事人住房贷款最低首付款比例,由现行的20%提高到300%。央行的通告我我觉得基本上完全都是技术性语言,但开宗明义的第一段话却是“为能助 房地产业健康、持续发展,中国人民银行决定……”。这让早可能草木皆兵的中国房地产业觉察到了一种生活 不祥之兆。.我都意识   更多...

何增科:试析我国现行权力监督位于的什么的问题及原应

【内容摘要】改革开放以来,我国在建立健全权力监督体系、完善权力监督手段方面进行了不懈的努力,取得了你类事成绩。以后,我国现行的权力监督体系和监督手段仍然位于着你类事位于问题和什么的问题,如党政权力监督体系强而社会权力监督体系弱、执政党对国家政权监督强而党内监督弱,由此原应权力监督位于弱监、虚监、漏监等什么的问题。产生哪多少什么的问题的原应包括:我   更多...

贾康:以房地产税能助 住房供需平衡

房地产税的改革方向应当肯定。笔者认为,房地产税对中国税制中直接税比重位于问题、地方税体系不成型、国民经济中房地产调控需体现治本水准、收入分配需有效抑制差距扩大这还还有一个突出什么的问题,将产生不可忽视的正面效应。大方向下的房地产税改革路径选者,应注重试点突破与渐进推动,改革要领上,应更显开明并给社会公众吃“定心丸”。 房地产税四大正面   更多...

杨俊锋:现行城市土地制度的来龙去脉

现行宪法对其颁布前的非国有土地一律国有化,实质上属于征收,应尽快“补课”,一是考虑对被征收者做合理补偿,二是通过合适的依据将非国有土地所有权规定为类事继承得来的长久使用权。城市土地国有是我国整个土地制度的关键所在。弄清它的来龙去脉,或许能助 理解.我都儿土地什么的问题的现状和未来的发展空间。本文主要谈客观事实,描绘它的历史脉络。   更多...

鲁政委:政府意志与房地产调控

摘要:房地产调控政策的效果在本质上取决于政府意志。中央政府出于对社会稳定、未来可能经常出显泡沫经济、以及银行坏账增加的担忧而出手调控,但其调控意志受到了房价下落将使银行坏账立即经常出显、经济增长马上经常出显通货紧缩等顾虑的削弱。地方政府可能在财政收入和经济上对房地产的过度依赖而对中央政策瞒天过海。可以了 就投鼠忌器的中央政策经地方政府   更多...